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1、一般来说，沈阳苏家屯房产抵押贷款的房产不同，房产抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房产抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房产抵押贷款额度的因素有很多。沈阳苏家屯房产的评估是直接影响房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房产的评估值原因主要包括房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房产抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有沈阳苏家屯一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成左右。
4、沈阳苏家屯个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。
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沈阳房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；沈阳房屋抵押贷款,按揭房抵押借款,抵押按揭房大额贷款,房产抵押银行借钱不押房,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款,消费抵押贷款等，沈阳房屋抵押公司,诚信第
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个人沈阳房子抵押借钱流程
1、提出房子抵押借钱申请的需求：借钱人提出借钱用途，金额及年限时间；
2、准备申请房子借钱的资料：借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全；
3、沈阳上门看抵押房子并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、沈阳送报审批房子抵押借钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、签订房子抵押合同公证：借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、签订抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记；
7、开户、发放房子抵押款项：借钱人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
房屋押证贷款,公司房产抵押借钱,房产抵押机构装修贷款,房子抵押银行借钱不押房,抵押名贵酒借款等借钱人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
房屋押证贷款,公司房产抵押借钱,房产抵押机构装修贷款,房子抵押银行借钱不押房,抵押名贵酒借款等抵押人应提供：房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
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