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1.夫妻一方用共同财产购买的住房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的沈阳住房；
3.两人以上共同接受赠与的住房；
4.两人以上共同继承的沈阳住房；
5.因拆迁补偿形成的共有住房.
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经济适用房产抵押大额贷款,抵押集体现房创业贷款,抵押适用房屋贷款,抵押按揭住房资金周转贷款,适用购房合同抵押经营贷款等房屋抵押贷款的条件：
沈阳抵押房屋贷款的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋贷款人提供房屋共有人的所有人签字同意书,沈阳房屋贷款房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
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